Las terrazas, balcones y cubiertas planas son extensiones externas de los espacios habitables que también tienen la tarea de cubrir y proteger los volúmenes subyacentes del agua. En presencia de infiltraciones y penetraciones de agua, pueden ser la causa de considerables inconvenientes, vinculados al trabajo necesario para recuperar esta funcionalidad y los costos asociados.

Cuando la función de impermeabilización falla, la técnica de reparación debe elegirse cuidadosamente, haciendo una serie de evaluaciones preliminares apropiadas que involucren consideraciones: técnicas, económicas y estéticas.

Una recopilación precisa de información preliminar es la base para una evaluación correcta de las causas y el alcance del deterioro. En primer lugar, es esencial tener un conocimiento perfecto de la técnica de construcción utilizada en la construcción de la cubierta plana ya que, dependiendo de si se trata de una losa de ladrillo y cemento, una losa prefabricada, una losa sólida de hormigón armado u otro tipo de estructura, podría ser diferente los puntos críticos en los que centrar la atención. Un análisis preventivo de la estructura también permite la identificación de superficies potencialmente involucradas en procesos de condensación, por lo que es fundamental para orientar cualquier investigación de diagnóstico.

En casos más complejos, una visión general precisa con detalles fotográficos es un punto de partida básico, mejor si se acompaña de imágenes térmicas que puedan resaltar el alcance de las infiltraciones. Sin embargo, algunas debilidades están frecuentemente presentes y vale la pena recordar:

  • puntos de recogida de agua y cuerpos de paso;
  • juntas entre superficies horizontales y paredes;
  • juntas técnicas y juntas de contracción;
  • Líneas de contacto entre materiales con diferente coeficiente térmico.

Se debe prestar especial atención a todas estas debilidades, ya que podrían ser decisivas en el deterioro del progreso y en la elección de la técnica de impermeabilización.

A continuación se consideran tres técnicas de impermeabilización que, gracias a sus diferentes prestaciones y propósitos, abarcan la gran mayoría de los casos. Las técnicas son:

Son técnicas muy diferentes entre sí, cada una de ellas caracterizada por ventajas precisas y límites igualmente precisos. La elección de una de estas tres soluciones debe tomarse teniendo en cuenta los aspectos técnicos, económicos y estéticos que se resumen en la siguiente tabla.

Productos y tecnologías a utilizar

SISTEMA PROTECH BALCONY, compuesto por: detergente ácido para limpieza profunda, estuco para juntas, sellador de poliuretano y tratamiento de impregnación transparente sin película.

SISTEMA OSMOCEM FLEX, compuesto por: banda elástica para conexiones y juntas, malla de fibra de vidrio resistente a los álcalis ahogada en un compuesto cementoso/plástico de dos componentes.

SISTEMA SYNTECH POLIUREA, compuesto de: imprimaciones epoxi para superficies de hormigón, acero o vainas, varios tipos de resinas de poliurea y tratamientos protectores de poliuretano final

 

 

PROTECH BALCONY

Solución a base de especiales resinas silanicas y siloxanicas en disolvente, altamente penetrante, transparente (incoloro), para impermeabilizar rápidamente, eficazmente y económicamente balcones, terrazas soladas, coberturas en hormigón, escaleras externas, etc. sin eliminar o intervenir sobre pavimento existente. No modifica el aspecto del soporte en los que se aplica y no altera el deslizamiento originario o su transpirabilidad al vapor de agua. Se aplicará en muy corto tiempo, no requiere mano de obra especializada o equipos profesionales. La pavimentación tratada será utilizable tras sólo 2 horas desde la colocación.

PROTECH BALCONY

Solución a base de especiales resinas silanicas y siloxanicas en disolvente, altamente penetrante, transparente (incoloro), para impermeabilizar rápidamente, eficazmente y económicamente balcones, terrazas soladas, coberturas en hormigón, escaleras externas, etc. sin eliminar o intervenir sobre pavimento existente. No modifica el aspecto del soporte en los que se aplica y no altera el deslizamiento originario o su transpirabilidad al vapor de agua. Se aplicará en muy corto tiempo, no requiere mano de obra especializada o equipos profesionales. La pavimentación tratada será utilizable tras sólo 2 horas desde la colocación.

Ficha técnica

 

 

STUCCO BALCONY

Estuco cementicio bicomponente, fino, de consistencia plástico fluida, para el rejuntado de las llagas entre las baldosas y para colmar y elaborar fisuras estáticas, micro y macro-cavidades etc., antes de la aplicación de PROTECH BALCONY en las intervenciones de impermeabilización transparente no uniforme de terrazas y balcones.

STUCCO BALCONY

Estuco cementicio bicomponente, fino, de consistencia plástico fluida, para el rejuntado de las llagas entre las baldosas y para colmar y elaborar fisuras estáticas, micro y macro-cavidades etc., antes de la aplicación de PROTECH BALCONY en las intervenciones de impermeabilización transparente no uniforme de terrazas y balcones.

Ficha técnica

 

 

DETERG-A

Solución concentrada de ácidos tamponados, tensioactivos aniónicos y no iónicos de elevada biodegradabilidad, y que contiene específicos inhibidores de corrosión.

DETERG-A

Solución concentrada de ácidos tamponados, tensioactivos aniónicos y no iónicos de elevada biodegradabilidad, y que contiene específicos inhibidores de corrosión.

Ficha técnica

 

 

PROTECH FLEX

Sellante poliuretanico monocomponente, higroendurecedor, de rápido endurecimiento, de módulo elástico medio/alto, permanentemente elástico, elevada dureza superficial, resistencia al desgarro y a los agentes atmosféricos, barnizable. Ideal para el sellado deformable de juntas de dilatación en terrazas y balcones, para el llenado de juntas sobre paredes prefabricadas y en productos manufacturados en madera, acero, aluminio, cobre, materias plásticas, revocos, etc. .

PROTECH FLEX

Sellante poliuretanico monocomponente, higroendurecedor, de rápido endurecimiento, de módulo elástico medio/alto, permanentemente elástico, elevada dureza superficial, resistencia al desgarro y a los agentes atmosféricos, barnizable. Ideal para el sellado deformable de juntas de dilatación en terrazas y balcones, para el llenado de juntas sobre paredes prefabricadas y en productos manufacturados en madera, acero, aluminio, cobre, materias plásticas, revocos, etc. .

Ficha técnica

 

 

PROTECH FLEX PRIMER

Primer de agarre poliuretanico para la preparación de las juntas en las superficies de hormigón, de mampostería, etc. para el posterior llenado con sellantes poliuretanicos (PROTECH FLEX) y/o epoxipoliuretanicos (EG 91).

PROTECH FLEX PRIMER

Primer de agarre poliuretanico para la preparación de las juntas en las superficies de hormigón, de mampostería, etc. para el posterior llenado con sellantes poliuretanicos (PROTECH FLEX) y/o epoxipoliuretanicos (EG 91).

Ficha técnica

 

 

FILTENE FONDOGIUNTO 10

Cordón en polietileno expandido de celdas cerradas, comprimible, para evaluar correctamente la profundidad de las juntas de dilatación (creación de la "tercera pared" o fondo de la junta) antes de ser llenadas con los sellantes poliméricos PROTECH FLEX o EG 91. Está disponible en perfiles de sección circular de distinto diámetro que se adaptan a las juntas de cualquier forma y tamaño.

FILTENE FONDOGIUNTO 10

Cordón en polietileno expandido de celdas cerradas, comprimible, para evaluar correctamente la profundidad de las juntas de dilatación (creación de la "tercera pared" o fondo de la junta) antes de ser llenadas con los sellantes poliméricos PROTECH FLEX o EG 91. Está disponible en perfiles de sección circular de distinto diámetro que se adaptan a las juntas de cualquier forma y tamaño.

Ficha técnica

 

 

OSMOCEM FLEX

Impermeabilizante cementicio bicomponente, en dispersión acuosa, deformable, a comportamiento plasto-elástico. Especialmente indicado para la impermeabilización de terrazas y balcones antes de la colocación de la pavimentación en baldosas o azulejos.

OSMOCEM FLEX

Impermeabilizante cementicio bicomponente, en dispersión acuosa, deformable, a comportamiento plasto-elástico. Especialmente indicado para la impermeabilización de terrazas y balcones antes de la colocación de la pavimentación en baldosas o azulejos.

Ficha técnica

 

 

ELASTOTEX 120 CLOTH

Banda cubrejunta impermeable, constituida por una goma dilatable elastomerica, enteramente revestida en ambos lados de tejido absorbente, de anchura total igual a 12 cm. El producto se distingue por la simple y fácil aplicación, la comprobada estanqueidad al agua y la elevada capacidad de deformación.

ELASTOTEX 120 CLOTH

Banda cubrejunta impermeable, constituida por una goma dilatable elastomerica, enteramente revestida en ambos lados de tejido absorbente, de anchura total igual a 12 cm. El producto se distingue por la simple y fácil aplicación, la comprobada estanqueidad al agua y la elevada capacidad de deformación.

Ficha técnica

 

 

ARMAGLASS 160

Redes de armadura antifisurativas, a base de hilados en fibra de vidrio alcalino-resistentes, para la mejor distribución de las tensiones y para evitar grietas por retracción derivadas de las excursiones térmicas, a causa de la falta de homogeneidad planar etc. Están disponibles en 3 diferentes tipologías: la versión de 160 g/m², con una malla cuadrada de 4.0X4.5 mm, es ideal para la realización de acabados armados. El rollo estándar es alto 1.10 m por 50 m de longitud.

ARMAGLASS 160

Redes de armadura antifisurativas, a base de hilados en fibra de vidrio alcalino-resistentes, para la mejor distribución de las tensiones y para evitar grietas por retracción derivadas de las excursiones térmicas, a causa de la falta de homogeneidad planar etc. Están disponibles en 3 diferentes tipologías: la versión de 160 g/m², con una malla cuadrada de 4.0X4.5 mm, es ideal para la realización de acabados armados. El rollo estándar es alto 1.10 m por 50 m de longitud.

Ficha técnica

 

 

SYNTECH POLIUREA PRIMER – EPOXY

SYNTECH POLIUREA PRIMER – EPOXY es una imprimación bicomponente a base de resinas epoxídicas modificadas y endurecedoras especiales, exenta de solventes. Formulada especialmente para dar el justo compromiso entre impregnación y humectabilidad del soporte en el que una vez aplicada, forma una capa muy densa.

SYNTECH POLIUREA PRIMER – EPOXY

SYNTECH POLIUREA PRIMER – EPOXY es una imprimación bicomponente a base de resinas epoxídicas modificadas y endurecedoras especiales, exenta de solventes. Formulada especialmente para dar el justo compromiso entre impregnación y humectabilidad del soporte en el que una vez aplicada, forma una capa muy densa.

Ficha técnica

 

 

SYNTECH POLIUREA PRIMER – EPOXY METAL

SYNTECH POLIUREA PRIMER – EPOXY METAL es una imprimación bicomponente a base de resinas epoxídicas que se emplea sin solventes en modo específico para superficies metálicas.

SYNTECH POLIUREA PRIMER – EPOXY METAL

SYNTECH POLIUREA PRIMER – EPOXY METAL es una imprimación bicomponente a base de resinas epoxídicas que se emplea sin solventes en modo específico para superficies metálicas.

Ficha técnica

 

 

SYNTECH POLIUREA SPRAY - N

SYNTECH POLIUREA SPRAY - N es una poliurea pura al 100% de tipo aromático. No contiene VOC y es aplicable solo por rociado por medio de máquinas bimixer adecuadas que vaporizan el material en caliente. Se caracteriza por un alto grado de alargamiento. SYNTECH POLIUREA SPRAY - N es un elastómero de revestimiento obtenido por la reacción de un isocianato de tipo aromático con una amina. Los dos materiales son sumamente fluidos y con baja viscosidad y tienen la propiedad de reaccionar muy rápidamente.

SYNTECH POLIUREA SPRAY - N

SYNTECH POLIUREA SPRAY - N es una poliurea pura al 100% de tipo aromático. No contiene VOC y es aplicable solo por rociado por medio de máquinas bimixer adecuadas que vaporizan el material en caliente. Se caracteriza por un alto grado de alargamiento. SYNTECH POLIUREA SPRAY - N es un elastómero de revestimiento obtenido por la reacción de un isocianato de tipo aromático con una amina. Los dos materiales son sumamente fluidos y con baja viscosidad y tienen la propiedad de reaccionar muy rápidamente.

Ficha técnica

 

 

SYNTECH POLIUREA SPRAY - FL

SYNTECH POLIUREA SPRAY - FL es una poliurea pura estudiada para la aplicación específica en pavimentaciones de pasos de coches y estacionamientos en general. 100% sólida, no contiene VOC y puede aplicarse solo por rociado por medio de adecuadas máquinas bimixer. Se caracteriza por un alto grado de alargamiento. Es un elastómero de revestimiento obtenido por la reacción de un isocianato de tipo aromático con una amina.

SYNTECH POLIUREA SPRAY - FL

SYNTECH POLIUREA SPRAY - FL es una poliurea pura estudiada para la aplicación específica en pavimentaciones de pasos de coches y estacionamientos en general. 100% sólida, no contiene VOC y puede aplicarse solo por rociado por medio de adecuadas máquinas bimixer. Se caracteriza por un alto grado de alargamiento. Es un elastómero de revestimiento obtenido por la reacción de un isocianato de tipo aromático con una amina.

Ficha técnica

 

 

SYNTECH POLIUREA SPRAY - FC

SYNTECH POLIUREA SPRAY - FC es una poliurea pura aromática estudiada específicamente para el contacto con sustancias alimentarias y agua potable. 100% sólida, no contiene VOC y puede aplicarse solo por rociado por medio de adecuadas máquinas bimixer. Es de tipo aromático y se caracteriza por un alto grado de alargamiento. Es un elastómero de revestimiento obtenido por la reacción de un isocianato de tipo aromático con una amina. POLIUREA PURA ADECUADA PARA EL CONTACTO ALIMENTARIO

SYNTECH POLIUREA SPRAY - FC

SYNTECH POLIUREA SPRAY - FC es una poliurea pura aromática estudiada específicamente para el contacto con sustancias alimentarias y agua potable. 100% sólida, no contiene VOC y puede aplicarse solo por rociado por medio de adecuadas máquinas bimixer. Es de tipo aromático y se caracteriza por un alto grado de alargamiento. Es un elastómero de revestimiento obtenido por la reacción de un isocianato de tipo aromático con una amina. POLIUREA PURA ADECUADA PARA EL CONTACTO ALIMENTARIO

Ficha técnica

 

 

SYNTECH POLIUREA TOP COATING

Formulado protector, pigmentado, bicomponente, a base de resinas de poliuretano alifáticas, ideal para el revestimiento protector y estético de impermeabilizaciones efectuadas con SYNTECH POLIUREA SPRAY. Caracterizado por altos niveles de elasticidad y protección, también en presencia de atmósferas agresivas. Disponible a petición en tonos de la tabla de colores RAL.

SYNTECH POLIUREA TOP COATING

Formulado protector, pigmentado, bicomponente, a base de resinas de poliuretano alifáticas, ideal para el revestimiento protector y estético de impermeabilizaciones efectuadas con SYNTECH POLIUREA SPRAY. Caracterizado por altos niveles de elasticidad y protección, también en presencia de atmósferas agresivas. Disponible a petición en tonos de la tabla de colores RAL.

Ficha técnica